大陸貸款買房應準備文件




小區平面圖

今年在大陸成功買房了,在此分享應準備的文件:

1 購房發票及首付繳款pos單

=〉我們那時候有些是用信用卡刷的,不知道pos單銀行也要, 所以不齊,好險後來開發商有補他們那邊的給銀行。

2 購房合同

=〉首付之後,開發商會在當地房產中心網簽,備好幾份正式的購房合同。

3 台灣戶口名簿及單身證明

=〉主要是因應限購,以家庭戶口為單位,所以就算是大陸人, 也要準備戶口本和單身證明,台灣人的話,就是台灣的戶口名簿, 以及在台灣法院公證過的單身證明

4 在職證明(就業證)

=〉有些台資企業不幫派駐人員辦就業證,所以如果是來大陸台企工作, 有打算要買房的話,最好先確定公司是否辦就業證

5 境外收入證明

=〉大陸人貸款都一定會跟公司人事申請收入證明 一般台資台灣員工,同時領台灣新台幣和大陸人民幣, 大陸規定月供不得超過薪資所得一半,派駐的薪水整體而言應該都夠, 但是有可能大陸每月領的人民幣不足,這部份要看銀行是否認可境外收入, 所以最好先把境外收入證明(如所得稅扣款憑單)準備好

6 個人所得稅完稅證明

=〉這個每個月大陸發薪水所扣下的所得稅,可以直接到稅局申請, 有些地方的稅局只會列印一份,通常這一份公司財務部稅務會計拿走, 所以要跟財務部索取

7 台灣及大陸銀行流水帳

=〉一般大陸人按揭,只要提供蓋公章的收入證明, 但是如果年齡和收入不匹配,或者月供超過五千元, 就必須提供銀行流水帳,這個跑銀行一趟就有了 台灣人可能需要境外收入證明,所以要把台灣的存摺準備好




當前文章延伸閱讀:
有房有車