潘美辰《我想有個家》:買什麼都比不上買房好




吉他:

Key:G Capo:0 Play:G

G Em C D G Em C D (G)

我想要有個家 誰不會想要家

一個不需要華麗的地方  可是就有人沒有它

在我疲倦的時候 臉上流著眼淚只能自己輕輕擦

我會想到它 我好羨慕他

我想要有個家 受傷後可以回家

一個不需要多大的地方  而我只能孤單的

在我受驚嚇的時候  孤單的尋找我的家

我才不會害怕

C Em C D Bm Em C D (G)

雖然我不曾有溫暖的家 但是我一樣漸漸的長大

只要心中充滿愛 就會被關懷 無法埋怨誰 一切只能靠自己

雖然你有家 什麼也不缺 為何看不見你露出笑臉

永遠都說沒有愛 整天不回家

相同的年紀 不同的心靈 讓我擁有一個家

不動產買賣契約書

買什麼都比不上買房好

有一陣子待過小型事務所,裡面會計師都比較偏台客風,談笑之間感覺和四大的會計師就是有差,不是說誰好誰壞,在不同環境呼吸不同空氣,自然而然變化氣質吧!重點是,小所有個會計師,看起來很適合冠上「阿土伯」的封號,平常面露色瞇瞇眼神和美女同事相處,撇開他獨立簽證小會計師的身份不說,關於這個人,大家第一個八卦都是:聽說他在SARS期間,賤價買進淡水無數間套房,現在榮登包租公寶座,真正達到經濟自由、衣食無憂的人生勝利組。

後來我外派大陸,認識上海女孩,她是單身家庭,在老小區長大,學校畢業後不過幾年時間,和大學男朋友一起在上海買了兩間房子,這個在現在來講算是個奇蹟,裡面有很多因素,例如剛好卡到大陸房地產井噴爆發的起始點,例如外商公司給的住房公積金非常優渥,但更重要的,是她的心態正確,對她而言買什麼都比不上買房,所以一有錢就是想著在哪裡買房,和她交往期間,她對於高雄房子也很有興趣,直說便宜,以後有升值空間,我們常常一起在永慶房屋信義房屋的網站上討論,她在上海買的房子,兩三年不到漲一倍,租金收益遠超過月供。

如同前面我提到的兩個例證,我看到的聽到的,買了房子都是前途光明。上海女孩見我第一句話:同樣工作四年,她上海買房,我卻什麼都沒有?受了這句話刺激,我開始奮發圖強,一年後在台灣高雄買房,今年,在蘇州買房了。依照自己一路走來親身經驗,我很認同「買什麼都比不上買房好」這個理念,事實上我常常後悔,如果剛畢業在四大工作那時悟道了,現在淡水或是汐止也能有套房,當個小包租公肯定沒問題,感慨,辛苦工作賺的錢不知道都去哪啦,心酸結論是錢沒留在房子車子這些不動產上,過幾年再看只有煙消雲散的份。

「君子務本,本立而道生。」買房子貌似不可能任務,可我覺得有心最重要,有了這個決心,總會找到自己一條路。我在高雄買的房子,到手價說出來親朋好友都是一號表情:傻掉了,怎會有這麼便宜房子!因為雖然是老公寓房,但生活機能處於無敵狀態,方圓一公里內散步距離,出門樂見公園和免費停車場、再過去有超市大賣場全國電子燦坤3C、加油站小七屈臣氏這些一應俱全,我買在四樓,買了不久五樓也有人買,交易金額超出我到手價七成之多,以會計專業術語來講,我等於有未實現升值利益。

這麼便宜房子,如何落入我手?首先是把握住「沒屁股不吃瀉藥」原則,瞭解自己極大化的預算在哪,然後方法簡單,在這個預算範圍內,永慶房屋、信義房屋、東森房屋、奇摩房地產,網上有的都搜,找到符合預算價位的地段,線上物件一個看過一個,便宜便宜再便宜,最後挖到一塊最低價格畦地的寶貝。實際去看房,房東已經老了,房子之前一直出租給別人,後來閒置荒廢,屋況糟糕,所以才會便宜出清,我抓住屋況糟糕這一點,請仲介再跟房東砍價,最後以白菜價入手。

房子我們家自己買材料裝修,上上下下重新整理一遍,雖然花很多時間,花了一點小錢,但淨值算下來我是穩賺不賠。我家境不好,小時候本來自己有房子,後來沒按時繳房貸,房子被拍賣掉了,之後一直繳錢幫別人當包租公,十幾年下來,一家子賺的錢都進了別人口袋,沒留下來。是一直到我在大陸工作受上海女孩刺激,加上家裡搬家我的東西別人代搬總有怨言,我自己工作青黃不接返台又要寄人籬下看人臉色,所以下定決心買房,量力而為有了一間家,雖然破,可是金窩銀窩再怎麼好,比不上自己狗窩強。

我買了不久,哥哥比照我的方法在高雄偏避地方,也買了間便宜透天厝,從此我們家不但擺脫無殼蝸牛,而且還是有兩套房子。到現在一兩年了,每個月扛房貸有負擔,但至少不用繳房租給無良地主,房貸雖然繳錢給銀行,但右邊口袋出、左邊口袋進,實際上錢是攢在自己名下的不動產裡,房子總價不高,房貸再怎樣不會把我們壓跨,對比之前無殼鍋牛的苦逼年代,買房絶對不會是後悔的選擇,而且早買一定比晚買好。

現在我仍然在大陸工作,兩邊都有領薪水,台灣部份拿來擴張信用跟台灣銀行借錢,大陸部份拿來當收入證明跟大陸銀行抵押貸款,全部身家一次梭哈,在蘇州買一間中上等級的房子,這個是婚房、也是子女房,所以不能再是一間破房子了,能夠高大上是最好。這一段經歷未婚妻全程參與,實際上幫忙出了很多錢,我感慨房子畢竟要有人氣,如果買了間兩房一廳一㕑一衛,結果自己一個人住,半夜醒來只是心酸寂寞,但如果是有老婆有子女一起生活,那這個地方就是幸福的所在,是我漂泊大半生終於找到的根。

所以依照我看到的例子和自己經驗,總結出智慧就是兩句話:買什麼都比不上買房好,早買一定比晚買好。

蘇州工業園區商品房銷售合同






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